Коммерческая ипотека как вид инвестиций

Количество собственников коммерческих помещений в нашей стране повышается крайне медленно. Как правило, сделки по продаже таких площадей проходят между состоявшимися собственниками. Из причин данной ситуации можно назвать отсутствие «коммерческой ипотеки», а именно определенных продуктов банка на покупку недвижимости для бизнеса.

Часто организации используют для работы площади, взятые в аренду, и рассматривают вопрос покупки собственной коммерческой недвижимости. Коммерческая ипотека на сайте tcsbank.ru/credit/form/online/ представляет собой финансирование на приобретение нежилого имущества под залог покупаемого объекта. Ежемесячные платежи по ипотеке по такому кредитованию заменяются на платежи за аренду помещения.

Выгода видна невооруженным глазом: организация, выплачивая кредит вместо того, чтобы платить за аренду, и со временем получает помещение в свою собственность. Другими словами, происходит денежное вложение в собственность. По западному опыту легко заметить, что грамотная эксплуатация нежилой недвижимости позволяет получить доходность, сопоставимую с любой другой сферой малого бизнеса.

Можно говорить об увеличении интереса к коммерческой ипотеке, с 2012 года он продолжает расти. Банки идут клиентам на встречу: улучшаются условия коммерческой ипотеки, снижаются ставки, увеличивается срок кредитования. Из обязательных условий стоит назвать внесение от 20 до 65% от стоимости объекта в качестве первоначального взноса.

Данный вид кредитования является приоритетным в работе банков, так как сегодня заметен стабильный рост спроса на этот продукт. Несмотря на то, что в России коммерческая ипотека только вводится в обиход, ее условия постоянно улучшаются и становится понятно, что в скором времени такое кредитование будет настолько же популярной инвестицией, как покупка квартиры.




 
Статья прочитана 559 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
*

Последние Твитты

Архивы

Важно

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype  

ICQ